۶۰ درصد از زمین‌های زندان تخریب‌شده رجاییشهر قرار است برای ایجاد فضای سبز، پارک، معابر و مراکز فرهنگی، ورزشی و مذهبی به شهر کرج اختصاص یابد. علیرضا رحیمی، رئیس کمیسیون عمران شورای شهر کرج، این تغییر کاربری را فرصتی استثنایی برای توسعه مرکز استان البرز می‌داند که می‌تواند کمبود شدید خدمات شهری در این منطقه را جبران کند.
تخریب زندان رجاییشهر و تغییر مالکیت
مجموعه زندان رجاییشهر سال‌ها در مالکیت سازمان زندانها و شهرداری تهران بود. اما با پیگیری‌های مستمر مسئولان قضایی و مدیریت استان البرز، عملیات تخریب این مجموعه به پایان رسید تا این اراضی وارد چرخه برنامه‌ریزی شهری شوند.
رحیمی برای پیشبرد این پروژه از رئیس قوه قضائیه، استاندار البرز و رئیس کل دادگستری استان قدردانی کرد. حذف یک فضای بسته و امنیتی از قلب بافت شهری، گامی موثر در بازسازی محیطی منطقه است. حالا محدوده‌ای که سال‌ها دست‌نیافتنی بود، تبدیل به فرصتی برای بهبود زیرساخت‌های شهری شده است.
سهم ۶۰ درصدی کرج و مصوبه کمیسیون ماده ۵
تقسیم زمینها بر اساس ضوابط قانونی و نیازهای توسعه شهری انجام شده است؛ به طوری که ۶۰ درصد سهم شهر کرج و ۴۰ درصد باقیمانده در اختیار تهران و سازمان زندانها قرار می‌گیرد.
پس از تخریب زندان و تغییر کاربری اراضی، ۶۰ درصد زمین در قالب سرانههای شهری به کرج اختصاص پیدا می‌کند و ۴۰ درصد آن در اختیار تهران و سازمان زندانها باقی می‌ماند.
مصوبه کمیسیون ماده ۵ برای این اراضی صادر شده است. هرچند بر اساس این مصوبه امکان ساخت واحدهای مسکونی در بخشهایی از زمینها وجود دارد، اما نمی‌توان تمام این محدوده را به ساختوساز اختصاص داد.
اولویت اصلی در تفکیک زمینها، تامین دقیق معابر، پارک‌ها و فضاهای سبز است تا فشار جمعیتی احتمالی در آینده به زیرساخت‌های منطقه آسیب نزند. تغییر کاربری به معنای واگذاری کامل زمین به سازندگان نیست؛ بلکه بخشی از اراضی طبق استانداردهای شهرسازی برای خدمات عمومی رزرو میشود. اگر ساختوساز مسکونی اجرا شود، تامین معابر دسترسی برای ساکنان آینده الزامی است.
سازماندهی چنین پروژه بزرگی به ابزارهای تحلیل شهری نیاز دارد. برای بهینه‌سازی این فرآیند و توزیع سرانه‌ها بر اساس نیاز واقعی مردم، می‌توان از تحلیل راهکارهای مدیریت دیجیتال در مدیریت خدمات شهری استفاده کرد.
با تخریب کامل بناهای قدیمی، این مجموعه دیگر کاربری زندان ندارد. حالا تمرکز مسئولان بر اجرای طرح‌های تفکیک است تا محیطی ایجاد شود که هم نیازهای رفاهی شهروندان کرج را تامین کند و هم مالکیت‌های قانونی تهران و سازمان زندانها حفظ شود.
تبدیل یک فضای بسته و امنیتی به منطقه‌ای توسعه‌یافته، اهمیت زیادی دارد. اختصاص ۶۰ درصد زمین به فضای سبز و مراکز فرهنگی می‌تواند یکی از بحران‌های کمبود سرانه فضای سبز در کرج را حل کرده و باعث رشد اقتصادی و اجتماعی منطقه شود.
پاسخ به پرسش‌های رایج
سهم هر یک از طرفین از اراضی زندان رجاییشهر چقدر است؟
۶۰ درصد از اراضی به شهر کرج و ۴۰ درصد باقیمانده به تهران و سازمان زندانها اختصاص یافته است.
سهم شهر کرج در چه بخشهایی هزینه میشود؟
این سهم برای تأمین معابر، فضای سبز، پارک و کاربریهای فرهنگی، ورزشی و مذهبی استفاده خواهد شد.
آیا امکان ساختوساز مسکونی در این اراضی وجود دارد؟
بله، بر اساس مصوبه کمیسیون ماده ۵، بخشی از زمینها امکان ساخت واحدهای مسکونی را دارند، اما تمام زمینها قابل ساختوساز نیستند و باید ضوابط شهرسازی و سرانههای خدماتی رعایت شود.
